重大利好！刚需无房可以优先买房！南京或将……
楼市调控，声声不息！
仅仅4月以来，全国多地发布超过16次各类型楼市调控政策。而就在今天，济南、重庆两个城市也先后推出楼市调控新政！
非常值得关注的是，济南提出了让无住房记录的刚性购房者先买房，这对刚需购房者来说无疑是巨大的利好！
那么，南京是否也会进行跟进呢？答案是：不排除！
一起来看看具体内容！
济南：优先满足无住房记录刚性购房
今天，济南市建委发布《关于进一步规范商品房销售行为的通知》：
1.销售商品房时，应优先满足无住房记录的刚性购房者需求。
2.不得要求购房人一次性付款或一次性付款优先选房，不得拒绝购房人正常使用住房公积金或商业个人贷款购房，不得要求住宅销售捆绑车位及地下室。
3.房地产开发企业存在违反以上规定的，依法责令立即整改，拒不整改的，依法予以行政处罚，记入房地产开发企业信用档案，向社会公示。整改完成前，暂停项目合同网签及后续预售审批项目的办理。
重庆：开发商拒贷公积金或被暂停网签
今天，重庆四部门发布《重庆市国土资源和房屋管理局重庆市财政局重庆市城乡建设委员会中国人民银行重庆营业管理部关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益有关事项的实施意见》：
1.对住房公积金贷款流程要压缩审批时间。
2.受托银行对公积金组合贷款要及时发放。
3.不得拒绝购房人使用住房公积金贷款购房，不得增加限制条件阻挠购房人使用住房公积金贷款购房，不得在选房上等差别对待使用住房公积金贷款的购房人。
4.对违规情节严重、拒不整改、整改不落实、反复违规的开发企业、房屋销售中介机构等，加大联合惩戒力度。
对违规情节严重、拒不整改、整改不落实、反复违规的开发企业、房屋销售中介机构，要公开曝光，由住房公积金管理中心书面建议国土房管部门暂缓该楼盘预售许可，暂停网上签约，书面建议城乡建设部门暂停预售监管资金拨付；对违规情节特别严重的，由住房公积金管理中心书面建议人民银行重庆营管部，记入企业征信系统。
南京：开发商不得拒贷公积金
值得一提的是，3月13日，南京五部门也联合发行了文件《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的实施意见》：
压缩贷款审批时限，自受理贷款申请之日起3个工作日内完成受理审核工作。
开发商在取得《商品房预售许可证》后，应在10个工作日内与南京住房公积金管理中心签订住房公积金贷按揭协议，方便职工申请住房公积金贷款。
凡拒绝或变相拒绝职工办理住房公积金贷款的，一经查实，责令限期整改。
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疑问：无房先选房，南京是否跟进？
“房住不炒”是今年房地产调控政策的主基调，2018年将是稳定房地产市场的关键一年。据统计，4月，全国已发布超过16次各类型房地产调控政策。有业内人士预计，未来楼市调控政策力度会持续呈现高压态势。
而从去年5月开始，上海、南京相继出台新房摇号政策，随后长沙、成都也陆续出台商品房摇号政策。2018年3月后，武汉、西安、杭州也出台了相关摇号政策。截止目前，全国已有7个城市进入摇号买房时代。
值得一提的是，针对刚需购房群体，杭州、武汉、成都、长沙都推出了支持政策。
杭州：对“无房家庭”提供一定比例的房源保障；
长沙；144m2以下普通住房应优先满足首套刚需购房群体；
武汉：在预售备案均价低于18000元/平方米的新建商品住房项目中，低于120平方米的准售房源，采取公证摇号方式随机选取不少于40%的比例纳入无房家庭优先选房范围。
那么，无房家庭及刚需购房群体又是如何认定的呢？
武汉：
1、 在武汉市无自有住房；
2、 符合武汉住房限购政策规定；
3、 自本次购房之日起前3年内无住房交易记录；
成都：
1、居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异（丧偶）父（母）和其未成年子女；达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身人员以个人为居民家庭；夫妻离异的，购房登记时离婚应已满三年。
2、登记购房人及其家庭成员在成都市行政区域内名下均无自有产权住房，且自2016年10月1日以来无住房转让记录。
长沙：
1、长沙市户籍的无房家庭和个人(文件施行后离婚且不满1年的不包括在内)
2、自签订征收协议之日起1年内的被征收人
3、符合长沙市限购政策的本市以外户籍无房家庭
最后释放一条小道消息：据不少开发商透露，针对多地出台的刚需、无房优先选房政策，南京相关部门也在研讨中，不排除跟进的可能！